胡葆森点穴房企转型方向：要打造商业生态系统

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建业集团董事长胡葆森

4月22日至4月23日，中国企业家俱乐部主办的2017绿色公司年会在河南郑州召开。本次年会的主题是“差异化与演进:寻找新的经济动力”，论坛在金融网站上进行了现场直播。

在“房地产企业战略变革”的焦点论坛上，建业集团董事长胡葆森表示，未来中国的房地产市场份额将被几大房地产开发商瓜分。与此同时，该行业也面临着发展方式的转变。未来的房地产企业将如何与互联网融合？如何与教育、科技、文化、商业、体育等产业融合？我将从一个单一的住宅开发商转变为一个新的生活方式服务提供商，以适应中国社会消费升级和多样化需求的变化。

“进入中等收入阶段后，每个人的消费都在升级。开发人员如何应对这种升级？也就是说，将自己从一个单一的住宅产品提供商转变为一个新的生活方式服务提供商也是非常痛苦和漫长的，而且不会一蹴而就。对我们来说，完成这个新的生活方式服务提供商需要三年时间。初级模式可能还需要三年时间。”

具体来说，胡葆森认为，房地产企业需要转变为围绕传统房地产企业的商业生态系统。所谓与你有关系的人，不仅是你商场的主人、你的生活、父母、粉丝和租户，还与你有多种关系，他们是你的主人、粉丝、你学生的父母和你某个项目的投资伙伴。

“公司成立已经25年了。五年后，我的大生态系统可能会成形，”胡葆森最后提到。

王若雄:如果房地产有下半年，就会有下降的趋势

4月22日至4月23日，中国企业家俱乐部主办的2017绿色公司年会在河南郑州召开。本次年会的主题是“差异化与演进:寻找新的经济动力”，论坛在金融网站上进行了现场直播。

在“房地产企业战略之夜”焦点论坛上，天泰集团董事长王若雄表示，如果一定要用上半年和下半年来描述房地产行业，下半年更多的是下行趋势，这使得全国整体发展日益均衡。

王若雄补充说，对于房地产企业来说，最重要的是房地产开发的专业能力。如果企业能在这方面立于不败之地，还是有机会的。“对天台来说，下一步是清算资产。空未来的发展是巨大的。如果企业的专业技能好。如果策略调整得当，尤其是如果资产路线较为宽松，我认为未来的前景仍然非常广阔。”

以天台的实践为例，王若雄说我们曾经建设过一个小城镇，得出的结论是小城镇除了传统的环保和交通之外，更应该重视工业。

第一产业，农业产业化和新农业不仅是一个可食用的产业，它可以包括观光；第二，可以引进特殊产业，为小城镇创造更多的就业机会。我认为未来的小城镇不仅建筑漂亮，规划合理，更重要的是，在小城镇建设的同时，可以引入特殊产业。因此，在中国有很多机会。例如，作为一个开发者，如果我们愿意在此之前投入一些时间和精力去做研究，那么我认为这个事情是可以实现的。

来源：简阳新闻