毛大庆看空楼市：当下的房子已经完全是金融属性

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优科工作室创始人兼董事长毛大庆

4月22日至4月23日，中国企业家俱乐部主办的2017绿色公司年会在河南郑州召开。本次年会的主题是“差异化与演进:寻找新的经济动力”，论坛在金融网站上进行了现场直播。

在题为“房地产企业的战略转变”的焦点论坛上，友科工作室创始人兼董事长毛大庆坦言，目前的房地产行业完全是金融行业，房子不再是房子，而是受到汇率、杠杆等因素的影响。自2015年以来，实体经济已经完全被房地产击败。“敢喝这碗毒药吗？总有一天，它会难以恢复。货币过度扩张是否是一个与国际经济相当的实体经济，也就是说，这个实体经济有什么质量？应该说，它缺乏质量。”

毛大庆说，我们现在正处于一个知识飞跃、技术创新和整个人类社会发生巨大变化的时代。如果我们堆积了另一个虚幻而飘渺的gdp，我们都不知道该怎么办。在这个州，国家还敢推动房地产泡沫吗？

从人口结构的角度来看，毛大庆指出，中国前20年推动房地产发展的人已经离开了市场。如果他再买，只有一个原因，那就是货币原因，那就是金融投资的问题。他不存钱的原因只有一个。人变了，消费者不是那个群体，需求也变了，这是房地产的最大根源。

毛大庆从金融的角度指出，如果我们进入租赁经济和忽视资产的时代，金融必须改革。

谈到对房地产行业未来趋势的看法，毛大庆表示，内容经济将成为未来的主导因素。以养老为例，今天的养老服务不能满足未来人们对养老的需求。除了养老的基本组合，还有很多精神需求和很多东西，包括文化和艺术，这是提升消费的最重要原因。将来，人口将集中在大都市地区。如果10亿人口集中在大都市地区，中国的全新房地产将有一个光明的未来。

来源：简阳新闻