赌局再来！贾康和李迅雷打赌房价是否会在2020年普跌

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我认为房地产市场泡沫肯定会破裂，时间可能在2020年左右。3月26日，齐鲁资产管理公司首席经济学家李迅雷在博鳌论坛房地产分论坛上说。李迅雷说这话时，立即遭到了华夏新供给经济研究所首席经济学家康佳的反对。康佳笑着说:“我愿意和你打赌。”

财经网站消息“我认为楼市泡沫肯定会破裂，时间可能在2020年左右。”3月26日，齐鲁资产管理公司首席经济学家李迅雷在博鳌论坛房地产分论坛上说。

李迅雷说这话时，立即遭到了华夏新供给经济研究所首席经济学家康佳的反对。康佳笑着说:“我愿意和你打赌。”

李迅雷说，有两种流动来决定房价，一种是人口流动，另一种是货币流动。目前，中国的流动人口数量正在减少。根据国家统计局的数据，2015年流动人口数量减少了500万，2016年减少了200万。此外，去年增长最快的两个城市是合肥和厦门，这两个城市的人口流动性分别排名第一和第二。2016年大连房地产热，房价下跌，也就是说大连的人口在减少，包括Xi，大连的房价没有上涨，因为大连的人口在减少。从这个角度来看，如果人口流入减少，住房价格支持的强度也将降低。

另一方面，在资本流动方面，上海、北京和深圳房价的上涨更多的是由于资金的集中。上海不是土生土长的上海，而是一个民族的上海。纽约的价格比上海高，因为纽约是世界上的纽约，而不是美国的纽约。房价将在2020年左右全面下跌，这是长期以来人口流动所无法支撑的。此外，我们的货币增长率也会随着经济增长率的下降而下降。

李迅雷强调，任何泡沫破裂都会导致恐慌情绪下降，如果它下跌，就会一起下跌，而在下跌之后，就会再次上涨。毕竟，中国经济仍有其驱动力。恐慌过后，北京已经成为一个国际大城市。目前，这些城市的土地供应仍然不足，住宅用地供应仍然严重不足，房价差距没有拉大。未来，中国的人口将集中在四个地方，一是长江三角洲、珠江三角洲、京津冀地区和武汉地区。中国的货币如此之大，其规模如此之大，而且相对于房价已经在贬值。我们不能简单地说，如果可能的话，以美元计算的房价可能会下跌，但以人民币计算的房价可能不会下跌。

来源：简阳新闻