曾煕：地产+就是要做平台加数据

本篇文章1918字，读完约5分钟

2016年博鳌21世纪房地产论坛第16届年会于7月20日至23日在海南三亚隆重举行。本次年会的主题是“房地产的想象:供给面优化和结构平衡”，金融板块的网站将为您直播图片和文字。

21日下午，方多多联合创始人兼首席运营官曾申发表主旨演讲。他说，跨行业时代已经进入互联网时代，下一个互联网时代是数据时代。房地产应该是平台第一，数据第二。

以下是书面记录:

曾: 各位同事，下午好，我是曾，有很多房间。 首先，我们今天将讨论互联网+。我认为互联网是什么？我们觉得在过去的200年里，我们社会的第一次工业革命是由人口控制的公司。第二次浪潮带来的公司是像石油这样的公司。第三次是制造业。最新的公司是谷歌。今天是网络时代。什么是互联网时代？我认为互联网是这个时代的基础设施。在过去的十年里，它一直是像谷歌这样的公司。 我认为互联网曾经是一个时代的底层或基础，给互联网带来虚拟价值。我今天分享的是房地产数据。根据我们的理解，互联网总结了鼓励的三个阶段。移动互联网正在经历一个鼓励的时期。第一个是商业模式。在过去的几年里，出现了许多神话和许多想法。在第二阶段，从去年到今年发生了巨大的变化。过去愿意烧钱的公司现在不愿意烧钱了。我认为最近每个创业公司的本质都取决于效率。 在第三阶段，数据，当前基于互联网的模型是数据形成的代表。在中国，阿里和腾讯输入了数据。许多其他行业，房地产业。我们刚刚经历了一个模式，事实上，很多房间也是这个模式。 至于如何解决效率问题，我认为互联网本质上并不关心+产业，但它实际上是三个关键词，第一个解决连接问题，第二个解决效率问题，第三个解决经验问题。在过去的十年里，连接的问题更多的是一个信息层面。我们可以看到大量的网站正在解决问题。未来，各行各业都在连接服务并向用户提供服务。o2o是未来的热门人物。我也想分享我的经验。 首先，我们做开发人员的事情，解决开发人员的渠道。迄今为止，已有60个城市与约1000家开发商合作。第二，经济公司的品牌。我们认为，只要你对经济公司有价值，这个平台就会存在。 第三，经纪人。 第三，房地产。 现在有1500个是房地产，他们从去年年初开始成为买家。目前，我们每月有100万线下买家，我们的100万卖家在平台上。我们有20个交易中心，都是二手房服务。我们现在有一个基金来承销新房，包括二手房交易过程中的租赁交易。实际上，我想说的是，方多多在过去的五年里已经建立了一些联系。在过去的五年里，我们做的一件事就是连接。一个行业打破了价值链，就像滴滴打破了当地的垄断价值链一样。如果没有效率，所有的联系都是没有意义的。在效率方面，我们以很多房间为例，开发商的成本很高。现在，它通过一个在线和离线的解决方案得以解决。目前，我们已经与全国20个项目和开发商签订了财务报销协议，未来融资租赁将会越来越大。经纪人是中国的一个行业，二手房和未来经纪人的新房之间没有联系。目前，该行业经纪人的最大问题是效率低下。 目前，在我们的平台上有500人在做二手房交易，上半年我们在上海的累计交易量为4笔。站在买方一边。o2o对消费者的实质是让他们体验到更低的成本，同样，现在代理费已经从2英镑变成了2999英镑。 最后，我们有关系，用户也有经验，所以房地产公司不同于许多公司。我们是以用户为中心的，真正的互联网是以用户为中心的。如果最大的区别是传统行业，我们认为做任何事情都是销售。当我们和许多人聊天时，我们经常说你在销售方面非常成功。事实上，互联网是不同的。如果腾讯马是一家销量如此之大的公司。我认为背后的经验一定更好。例如，一个城市中成千上万的经纪人正在抢劫一些顾客，许多房间希望用户自己做出选择。 那么，基于这一点，我们怎样才能到达这个城市？现在很多公司都说我们行业有很多人。然而，我认为在未来，机器肯定会大大取代人力。服务的体验建构:人+机器。人和机器都应该进化，尊重人的价值，对机器的未来充满敬畏。任何时代的进步都不是人们思想的进步，而是人们工具的改变。 刚才，联系方多多做这样的事情，在我们对方多多未来的理解背后，或者说房地产+互联网的理解是，方多多的未来=平台+数据。 房地产，第一个成为平台；第二是做数据；基于此，我认为跨行业时代已经进入了互联网时代，而互联网的下一个时代是数据时代。我认为未来的互联网是低水平的，我们的生产方法都是基于数据系统的，所以我们的未来是一个数据的未来。你可以看到这本书叫做《人类简史》。在将来有了一些关于这种反应的数据后，我们的精神满足和身体满足可以用一个数据来描述。我认为房地产行业也是如此。许多房间基于联系、效率和经验来解决问题。这个时代刚刚被发扬光大。这个行业可以追求很长时间，我们正在等待它。

来源：简阳新闻