世联行黎振伟：去年房地产投资客占比30%创5年新高

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世界银行首席技术官李振伟

7月20日至23日，博鳌-21世纪房地产论坛第16届年会在海南省三亚海棠湾喜来登酒店举行，金融网站图文并茂直播。世界银行(World Bank)首席技术官李振伟在“创新与整合:房地产新思维+”分论坛上表示，去年房地产投资者的比例达到了五年来的最高水平，持有房产、等待升值收益成为传统的投资理念。“根据我们公司的统计，去年有30%是投资者。投资者的背后是升值。”当大量物业竣工交付时，大量of/きだよ/homes将是不可避免的。如何解决“投资价值”和“使用价值”是一个必须考虑的问题。

针对目前的房地产市场，李振伟表示，中国近一半行业的销售利润增幅不到2.5%。在高房地产利润时代之后，单一的房地产经济是不可能的，产业整合是不可避免的。“在经济新常态下，房地产已经告别了昔日的辉煌。刺激方案出台后，市场出现分化，土地争夺战频繁，房价飙升，产能过剩将动摇长期去库存化的势头。”

他还指出，在国内火热的房地产市场中，开发商的竞争环境十分激烈，尤其是一级土地市场。2016年上半年，“王迪”的营业额比去年高出40%以上，呈现出热者越热，冷者越冷的现象。与此同时，房地产投资者的比例已达到五年来的最高水平，持有房产并等待升值收益已成为传统的投资理念。当大量物业竣工交付时，大量of/きだよ/homes将是不可避免的。如何解决“投资价值”和“使用价值”是一个必须考虑的问题。

李振伟还提出了关于未来房地产发展道路的具体问题。“如何跳出传统思维和模式，寻求新的突破和出路，是当前政府和每个企业必须解决的问题。”

他认为大数据、互联网、智能、移动技术等等。，已经逐渐并深刻地改变了消费者的生活习惯和房地产开发、经营和服务的方式，而与互联网的融合是房地产转型升级的唯一途径(爱记、净值、信息)。目前，许多品牌房地产企业正在发生变化，“新”服务是基于人们的需求。展望未来，房地产行业的内涵将发生深刻的变化。无论是开发人员还是服务提供商，他们都可以通过顺应潮流、积极寻求变革和进行坚定的转型而走得更远。

来源：简阳新闻