景学成:建议建立房地产金融风险预警监测体系

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随着我国房地产金融市场的深入发展，风险防范已成为一个重要问题。在25日举行的“灰犀牛”金融街(000402)第十届论坛详解会上，原中国人民银行研究局副局长、中国房地产金融研究所所长荆学成提出了防范中国房地产金融风险的五项对策和建议，包括:完善房地产市场机制和土地制度；拓展多元化房地产融资渠道；建立健全社会信用信息系统；规范房地产企业和金融机构的管理和运作；建立房地产金融风险预警监控体系。

从我国房地产金融的现状来看，主要有以下几个特点:一是房地产投资增速放缓，房地产开发企业利润大幅波动，房地产融资结构不合理；二是商业银行房地产贷款逐步收紧，企业转向直接融资；第三，房地产金融市场多元化融资新格局正在形成，包括房地产信托、房地产投资信托、股权融资、房地产基金、特定资产收益、资产管理计划等。

荆学成表示，政府对房地产金融的宏观调控频繁，行政干预多种多样，风险较大。因为中国的房地产业和房地产金融业都涉及到许多行业的运作和各方面的利益，所以它们都涉及到了。为了保持这一支柱产业的稳定增长，国家将根据政治、经济和社会因素及情况，通过行政干预、经济调控和金融调控等多种手段，对房地产业和房地产金融业进行调控。

来源：简阳新闻