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国泰君安(601211)证券首席经济学家林采宜在最近举行的2017博鳌房地产论坛上表示，由于过去15年推动房地产市场暴涨的因素，出生率和居民收入的复合年增长率双双下降，利率进入上升周期，中国房地产市场进入拐点，暴涨时代结束。未来的房地产业必须从制造业升级到服务业。目前，住宅企业的规模正在迅速扩大，新一轮的规模竞争正在进行。目前，房地产上市企业平均负债已经达到78%，实际负债可能超过80%，财务杠杆不可避免地会被去除。

来源：简阳新闻

标题：国泰君安林采宜:暴涨时代结束 中国房地产市场进拐点

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