WeWork模式？来看看毛大庆的算盘如何打

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房地产+投资和融资有用吗？

如果说总理的“大众创业和创新”是一个能把猪吹上天的普遍因素——鼓励公众(缫丝)创业，那么吸引毛大庆考虑成熟的辞职和创业是扎根和匹配房地产人的必要因素:在产业结构调整和优化空城市布局的背景下，消除“三高一低”

根据该委员会的数据，北京第六区有100多家老工厂，库存近1000万平方米。

批发市场，如:朝阳区将搬迁至245个专业批发市场，东城区将改造升级41个市场，总面积100万平方米；包括丰台区白蓉世贸中心在内的12名市场商人被遣散。(分机:回复“关于”了解详情)

人多钱少的工业产权，不符合环境保护和生态的主题。

房地产和土地是房地产业最基本的生产资料，也是房地产业主毛大庆的出发点。换句话说，即使没有wework effect和许小平，李开复和秦军，这个中国最大的住宅企业的明星经理仍然可以在这个项目上取得巨大的成就。

毛大庆在《六大变革引发职业经理人创业窗口期》一文中指出，由于空新市场中小企业的竞争力、货币升值、技术变革、创业人群、内部“二次创业”和宽松的估值体系，中国职业经理人正面临历史上最好的创业窗口期。

被称为“我们工作的中国版”，这只是一个标题党的战略，它给毛大庆带来了50亿美元的估值前景，顺便引起了人们的注意。习惯于玩数十亿个项目的开发者是否愿意并擅长集约栽培？

实际上，无论是wework模式、伺服办公模式还是3q模式，这些名称都不重要，只是办公空间和硬件，为创业者提供办公空房和办公周边服务——注册、财税、人力资源，以及活动、创业导师、投融资等资源对接。唯一的区别是客户群行业和客户单价。这三种模式都是基于传统产业的新的运作方式，即及时将整体分解为部分和空，细化产品运作，并有自己的盈利能力。

然后，随着互联网、风险投资、大众创业和共享经济的热标签，它看起来更加繁荣。

但是，收入可能还是一样的，比如租金差额、日常服务费(餐厅租赁服务的外包回扣等。)、投融资实现、政府追加补贴，包括孵化器补贴、工厂改造补贴(展期:详见“老改革”批复)

传奇的支持者，如许小平、李开复、秦军和其他风险资本家和天使，重视毛大庆的政府关系和地区联系。

廉价的财产很容易获得。

项目(硬件)可以快速构建。室内工程不同于建筑装修，后者的程序，如结构、立面、消防、规划和施工审查，外人很难处理。

专业房地产操作能力

回到起点，房地产+投资和融资是可行的吗？

租金定价。我们在美国核心城市和非核心地区的工作站价格是350-400美元，相当于大约2200-2500元人民币。根据事实，即使不考虑中美两国的人均gdp比率和区位因素，租金也高于北京万能创业网站的工作站价格，这必然会形成吸纳“大众创业”的门槛。

非租金收入。如果“我们工作的总版本”租金定价是“基于互联网”的，不考虑像孵化器一样依赖租金利润，除了投资和融资之外，还会有长期回报的其他收入吗，比例是多少

文化因素。中国企业家有可能像我们工人一样自由地交流、分享和相互帮助，并产生不同社区和行业的重叠价值吗？如果不是，那就不是合作，而是分享。

来源：简阳新闻