冯仑：王石选择与人为善 他的价值远远没发挥完

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《邵毅衍》一书的作者(身份证号:易绍延2014)是一名从事房地产行业10年的记者。最近，他在万通中心与冯舒进行了两个小时的谈话。两人聊天的内容从陕西人的风格传播到大榭的后半部，再到王石，最后到房地产调控。

以下是“一勺话”中关于两人对话的精彩摘录:

在和陕西人交谈时，最重要的是那12个字“安静地、慢慢地、旋转地、咯咯地”。第一个领域是“慢”；第二个“悄悄地”指的是做一个低调的人；第三个“扭曲”是不要把事情弄得太清楚；第四个“咕噜咕噜”很舒服。

对我们这一代人来说，时代正在慢慢倒退。像万科这样的优秀企业很少能一直做得好，在我眼里有些非常出色的人也能一直做得好。然而，大多数人可能不得不开始考虑其他生活方式。

每个人都想做大生意赚钱，但事实上，我有时会有点分心，因为精神上的快乐对我来说也很重要。分心后，事情看起来更轻松、更快捷。

让企业变得更大更好很容易。如果它不是你的，不要强迫它。如果它又大又好，那就是万科。

我的精力确实有点分散，但那是因为我追求生活的丰富多彩。

根据我过去对“老中医”的感觉，现在所有急着去金融的人(地产界)都面临很大的困难和问题。

许多人都错了。金融业不是一个容易赚钱的行业。如果你认为这是一项严肃的事业，那就很难赚钱。许多信托公司都有金融许可证，但它们的信用不如那些没有金融许可证的好企业。如果你发债，你的客户不会跟着你。

现在，许多新的保险公司正在通过销售财富管理产品(如万能保险)迅速扩大规模。销售理财产品的成本约为5%，通过向银行收取1%的渠道费，加上其自身的管理成本，总成本约为6%-7%。因此，它只能购买国外廉价资产和国内蓝筹股(经营业绩好、现金股利支付稳定且高的公司的股票)。如果你少卖这个产品，就不会有麻烦。如果你多卖这种产品，你会得到更多的钱，麻烦就会出来。

现在房地产没有前半部或后半部，就像生活的展开一样，越来越丰富。

小型住房企业并不意味着没有出路。你做一个细分市场，专门从事某种类型的寄宿家庭。这个国家有许多地方。你开了几十、几百家商店，而不是几家。

老一辈留下的是生存的智慧。当你面对复杂的情况时，这些幸存的人会教你并告诉你这些方面的一些事情。例如，如果一个朋友遇到了麻烦，是逃跑还是自首等等，你必须向老同志询问各种事情。

从对宝能的评价到《天山讲话》，王石发表了两次评论，一次是公开的，一次是私下的。你应该知道，他之所以能评头论足，是因为他对别人慷慨善良，而不是对别人邪恶。因此，对于中城联盟来说，无论王石在这个地方呆多久，作为创始人和主席，中城联盟的所有人在心理上都依赖他，希望他能参与更多的活动。从长远来看，王石的价值远未完全实现。我认为他的价值将在未来10年内大幅度增长。

当技术成为标准时，是成本而不是竞争力。例如，现在有电灯，因为每个人都有，这就是成本；当别人没有电灯时，你就有了电灯，这叫做竞争力。

我一直有一个观点——收入差距不是最重要的，最重要的是这个差距从何而来，以及在它形成后如何通过社会政策来纠正它。如果有空隙，没有人会死。只有你抢了我的钱，我才会跟你打。

中产阶级是一个特别敏感的群体，如果你不小心，你会变得贫穷；努力，结果可能会相当好，但这种努力不能放松。与王健林不同，他们必须一小步就赚到1亿元。

你应该知道监管是不可避免的，你必须活一辈子。这每天都在发生，这是正常现象。你必须将企业和个人调整到一种状态，在这种状态下，无论他们如何受到监管，他们基本上都可以生存。

正如我以前说过的，事实上，完成一件事情是最有技巧和挑战性的。年轻人注重开放和过渡，没有人研究过结局。

中城联盟(Midtown Alliance)是由房地产行业的同事建立的一个作为价值观纽带的联盟组织，是一个“朋友圈”。

任何组织，如企业家组织，首先必须有一个“主神”，然后一般董事和常务董事被称为保护者，然后你必须有一个寺庙，即道场，和人谁进来被称为朝圣者，以便他们可以发挥。王石是这个组织的主神。

如果我们从2002年开始在新加坡实施现行的房地产市场政策，那么现在已经是14或15年了。如果我们坚持一段时间，这个政策将由我们这一代人来完成，这是一个长期的机制。现在我们的政策基本上偏向德国，强调房屋不鼓励投机。然而，很难区分投机和投资。这种德国政策只能是需要的，但结果是，在我们面前买的房子将毫无价值，并将对社会造成巨大伤害。所谓长期机制，是指制订政策需要时间，但我们花在制订政策上的时间太短。

来源：简阳新闻