王健林首次回应是“首富”还是“首负”

本篇文章1216字，读完约3分钟

新华网(603888，BUY)新闻在今天举行的“2016(第15届)中国企业领导人年会”上，继王健林关于中国文化走向世界的讲话后，有记者问:近日，有媒体发表文章称，万达负债已达4200亿元，这实际上是“首个负数”。你对此声明有何评论？

“如果你今天问，我会回答。”王健林毫不犹豫地全面回应道:

首先，谁负债了？

让我们做一个普通教育(普及经济知识)。我也读过这篇文章，说我有超过4000亿的债务，只有2000亿的资产。这不是很多债务吗？这一定是第一个否定。这个概念是错误的。我认为，万达商业的财务报告中出现了超过4000亿英镑的负债。在我们2015年上半年的财务报告中，该负债是万达商业的负债。首先，责任的客体是错误的。

第二，资产和负债

首先，你应该看到负债超过4000亿元，资产是什么？如果资产与负债相似，企业将处于危险之中，如果资产少于负债，可能会出现大问题...最新财务报告显示，万达的商业资产超过6000亿元，负债超过4000亿元，这一点并不十分清楚。这篇文章故意只谈论负债，而不是资产。

三、房地产行业债务的特殊性

房地产的负债不同于其他公司的负债。房地产预售意味着房屋的销售收入被视为负债，这是许多非金融界和经济界人士无法理解的。只有当房子建成后，才能在拿到竣工证书后转化为收入。因此，几家大型房地产企业每年都有超过1000亿元的负债。文章说，该银行欠了4000多亿贷款，但事实上，负债和贷款的概念并不清楚。超过4000亿元的负债是指提前收到的房地产、储备资金等的整体财务状况。，加上银行贷款。

第四，净资产

我们不谈其他公司，只谈万达的业务。截至2016年6月30日，该财务报告的净资产为1900亿元，在中国只有万科和万达拥有该行业的净资产。到今年年底，万达的净资产肯定会超过2000亿元。什么是净资产，也就是说，你所有的负债都将从你的资产中剥离，然后你的应收账款也将被剥离，而这个净值就是你自己的。你的公司有超过2000亿的净资产。这家公司还很穷吗？这就是我们退市的原因，价格在45元左右，所以很多人蜂拥购买。

第五，它是“消极的”还是“富有的”？

它是丰富的还是消极的？首先，我不想炫耀。最后，我必须向社会捐赠，但现在我仍然享受追求的过程。

我在万达商业拥有超过1000亿人民币的股权，加上万达院线(002739，买入)的股权，两者都是上市公司，这一点可以看得很清楚。这两家上市公司所持有的股票市值约为1500亿元人民币。当然，数据会随着市场变化而波动。且不说我还有很多其他公司拥有1500亿股，你应该看看银行公布的信息和公司的财务报告，看看我在银行有没有抵押。如果真的缺钱，这只股票将被抵押1000亿元。

我今天花这么多时间谈论这个问题的原因是这个话题在过去的两年里经常出现。只有两种可能性。一是作者真的不明白，所以我今天就通过了统考。第二个作者确实理解，但是为了误导我们广大吃瓜的人，可以说他们别有用心。

来源：简阳新闻