王健林：中国房产泡沫史上最大 限购限贷都没起效

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万达集团董事长王健林周三在接受cnnmoney采访时表示，目前中国房地产市场的泡沫是历史上最大的泡沫。

据《中国商报》29日报道，“泡沫”在经历了去年的大幅经济增长和壮观的股市崩盘后，一度变得尤为敏感。去年的股市崩盘摧毁了数百万小投资者的储蓄，他们认为政府不会允许股市崩盘是理所当然的。

令散户投资者头疼的去年股市崩盘，至今仍历历在目。现在，房地产行业也令人头痛。

王健林表示，中国房地产的最大问题是，上海等大城市的房地产价格持续上涨，但中国数千个小城市(包括houses/きだよ)的价格正在下跌。

王健林说，“我没有看到解决这个问题的好办法。政府考虑了各种措施，如限制购买或限制贷款，但没有奏效。”

在经济增长放缓、债务水平迅速上升的同时，房地产市场的泡沫确实令人担忧。中国的房地产市场充满了大量的资金。根据凯投宏观的数据，截至6月底，该行业的直接贷款总额为24万亿元。

王健林说:“问题是中国经济还没有见底。如果杠杆移除过快，经济将进一步受损。因此，我们必须等到经济走上反弹轨道，然后逐步降低杠杆率和债务。”

然而，王健林表示，他并不担心中国经济“硬着陆”的可能性(经济增长的突然和灾难性崩溃)。

CNN特派员说，王健林的评论很有分量。

王健林警告说，房地产市场可能会在一段时间内出现问题。万达集团一直在逐步减少其房地产业务。相反，万达将其资源投资在它认为有增长潜力的领域，如娱乐、体育和旅游。

与此同时，王健林的电影帝国正在迅速扩张。

2012年，万达收购了美国连锁影院amc。之后，万达通过收购传奇影业的控股权进入了电影制作领域。今年1月，王健林在好莱坞收购了传奇娱乐。传奇电影系列如《空房间的海盗》和《哥斯拉》在全世界引起了轰动。不到两个月前，万达的美国amc影院收购了卡米克影院，形成了世界上最大的电影连锁。

据《华尔街日报》报道，王健林目前正在谈判通过大连万达集团收购电视制作公司迪克·克拉克制作公司的控股权，交易金额约为10亿美元。如果交易成功，dcp将成为王健林电影帝国的最新成员，这将是万达集团对美国电视资产的最大投资。

据了解，迪克·克拉克制作公司是好莱坞颁奖典礼的电视制作公司，成立于1957年，总部设在加利福尼亚州圣莫尼卡。迪克·克拉克制作公司制作了许多重量级奖项的节目，包括金球奖、美国音乐奖、公告牌音乐奖、乡村音乐学院奖、一年一度的好莱坞电影奖和迪克·克拉克除夕夜特别节目等。

王健林和迪士尼的关系从5月份就进入了公众的视野，当时他说美国公司“真的不应该来中国”在上海开一个大型度假村，万达也在中国的主题公园上投入巨资。

28日，王健林说:“迪士尼是我们最大的电影合作伙伴”，他说:“但在娱乐和旅游方面，我们是死敌，所以我们一定要打败他们。”王健林和迪斯尼没有“个人恩怨”。

来源：简阳新闻