中化董事长宁高宁：商业地产需要突破性创新

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新华社上海5月23日电(记者郑)“中国商业地产必须进行突破性创新。”中化集团董事长、中国金茂集团董事长宁最近表示:“创新不仅仅是改变建筑的颜色，或者在建筑中做一些特殊的活动。这种创新和升级必须是革命性的，才能面对今天的市场竞争。”

在此间举行的“中国金茂商业战略会议”上，宁说，现在在中国做生意很困难，国外的商业模式已经从百货商店发展到后来的购物中心，再发展到分类购物中心。然而，在不成熟的发展环境下，中国商业突然遇到了电子商务的冲击。目前，电子商务已经远远超越了普通商务，成为一种新的生活方式。

宁认为，商场不应该只是“试衣间”和“展厅”，而应该升级，以扩大消费、娱乐和体验。未来，商业地产需要升级为一种新的形式，不仅仅是作为一个购物场所，而是作为一个包含交流、体验和社会教育的场所。目前，商场纯购物的比例已经降低。过去，购物占60%，现在购物占40%。然而，体验元素增加了，反映了愉快消费的本质。

宁透露，未来，中国金茂将努力提升其商业模式，使其更加现代化，融入社会文化和交流，代表一种新的生活方式。金茂将把握个性化、优质化、体验式消费的新趋势，以体验式服务为重点，以投资、自营、合作为手段，着力打造跨境组合创新和创意业务。

据了解，金茂业务主要集中在五大区域，重点是上海、北京、广东、重庆、青岛、南京、宁波、长沙、杭州等一、二线核心城市。其商业项目已达到80万平方米，并形成了四条产品线:城市级业务、旅游房地产业务、商业配套业务和社区业务。

来源：简阳新闻