朱中一：不要把库存大等问题归因到调控上

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财经网站3月22日今天，主题为“供应新节奏”的2016观点论坛在广州白天鹅宾馆举行。

中国房地产协会前副主席朱表示，不要把库存过多等问题归咎于监管。现在的房地产存量比较大，比如三四线城市，还有一些商业地产。对于三个四线城市和商业地产，三个四线城市没有限购或限价，也没有发布商业地产专项文件，基本上是市场化的。因此，由于监管引起的问题，这种因果关系是牵强的。相反，这些地方的高库存与一些地方对土地财政的过度依赖和一些企业的盲目发展有关。当然，也有间接的关系，因为当时一线城市受到监管，所以开发商来到四线城市，这是间接的影响，而不是直接的影响。因此，有必要客观合理地分析政策。

以下是记录:

龙斌:这么大的库存问题确实和我们过去的反复调控有关，尤其是需求方面的抑制。

朱:我不太同意这个观点。让我们不要把许多问题归咎于监管和控制。我们有大量的存货，比如四层城市和一些商业地产。对于三个四线城市和商业地产，三个四线城市没有限购或限价，也没有发布商业地产专项文件，基本上是市场化的。因此，你说这是由于监管引起的问题。我认为这种因果关系是牵强的。相反，这些地方的高库存与一些地方对土地财政的过度依赖和一些企业的盲目发展有关。当然，也有间接的关系，因为当时一线城市受到监管，所以开发商来到四线城市，这是间接的影响，而不是直接的影响。因此，我认为我们在政策分析上需要客观和理性。

来源：简阳新闻