吴兵：房地产金融需要解决产权、使用权与经营权分离

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财经网站3月22日今天，主题为“供应新节奏”的2016观点论坛在广州白天鹅宾馆举行。

美林集团副总裁兼营销中心总经理吴冰对房地产网络金融有自己的看法:在很多郊区市场，尤其是旅游地产和三四线城市，未来的发展应该解决产权、使用权和经营权的问题。这三个问题在很多行业都做得很好，尤其是汽车行业，他们有各种平台，已经非常成熟。我认为，在房地产金融领域，尤其是金融机构，未来在参与旅游房地产时，如何将其产权、使用权和经营权分离，也符合我国大众创业和创新的倡导。在欧洲和美国的许多地方，有一种说法是有一个间隔年，这在中国还没有出现。这个间隔年是大量年轻人在毕业后去工作前一年不找工作的时候。现在这种趋势在中国正在慢慢上升。他们不一定在城市，但他们会去郊区或农村体验社会。我认为，房地产使用间隔年的增加带来了一些新的产品设计，以及对其产权和使用权的一些新的考虑。我认为关注这些方面是房地产金融的一个大方向。

来源：简阳新闻