任泽平向唱空者宣战 2018下半年你们要完蛋

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任志强有接班人，今年年底，房地产圈又出现了一门大炮。

在刚刚结束的网易经济学家年会上，愤怒的singer/きだよきだよきだよきだよwill将在2018年下半年结束。

这位新大炮就是任泽平，一位被恒大高薪聘请的经济学家。根据房地产市场的资本理论，这种火爆脾气简直是任志强的翻版，可以称之为二炮。

任二炮讲话1:2018年下半年，房地产将会上涨，空的人头将会完蛋

在2018年网易经济学家年会上，任泽平表示，2019年，中国经济可能会突破l型水平方向，这意味着明年下半年所有空人头必须翻一番。这意味着如果你不走得太远，你将失去机会。

从2016年到2018年，中国经济可能仍会呈L型触底。然而，在2018年下半年和2019年，我们将看到库存周期、房地产周期和产能周期将同时向上叠加。

在政策方面，任泽平认为，未来的全球竞争将是改革的竞争。谁能在减税、供应方改革、发展先进制造业和鼓励科技创新方面迈出坚实的一步，谁将在新一轮科技创新中抓住机遇？

如何在实践中操作？任泽平的坚定建议是在2018年上半年购买股票，在下半年购买房子。

任泽平表示，作为一名宏观分析师，他的强项是配置大规模资产。投机有基本面的股票，在人们涌入的地方买房子。

任泽平认为最好的投资机会在中国，中国有14亿人口的市场，今年名义gdp为11%。拥有如此大的市场和高增长，最好的投资机会在中国，他对中国的经济改革和转型前景坚信不疑。

“在经历了六年多的去产能、通缩和资产负债表调整之后，我从事宏观经济研究已经有17年了。我从未像今天这样确信，我们正站在新周期的起点上。”

任二宝讲话二:中国居民的杠杆不高

对于大家最关心的楼市，任泽平的看法也非常清晰和独特。显然，像任志强一样，它也是楼市的春天学校。

如何理解房地产？任泽平用一句话总结了他过去十年的研究经验:长期人口、中期土地和短期金融。

1.长期以来，人口流动的地方是有潜力的，因为人才是房子的最终需求，每个人都跑了，所以这个地方的房地产肯定没有投资价值。有梦想和才华的年轻人，拥有财富的高净值个人，在这些人聚集和流动的地方，未来的房地产市场一定有潜力。

任泽平也相信都会区会有很大的发展。从近百年来的城市化经验来看，无论是美国、欧洲、日本还是韩国，基本规律都是人们正在向大都市地区迁移，因为大都市地区更节约土地、更节约资源、更有活力、更有效率，能够为有才华的年轻人实现梦想提供机会，这表明这是人类发展的总趋势。

2.从中期来看，在过去两年中流入并没有提供土地的人有投资前景。

3.从短期来看，增加杠杆的简单国际比较没有多大意义，杠杆的水平是无与伦比的。如果我们必须比较，事实上，中国的杠杆率并不高，因为中国有储蓄文化。从动态的角度来看，这两年增长有点快，有些人甚至使用短期消费贷款，这是一个风险点。

不难看出，任博士对大都市地区未来发展的眼光是坚定的，对金融风险也是比较乐观的。

任二宝的演讲3:现金为王是一个大坑

任泽平说:“我也想知道为什么很多人总是说‘现金为王’。”因为研究宏观经济的人应该懂得常识，所以现金只能在危机时刻使用。平时配置大规模资产时，不能带现金。

逻辑很简单。钱已经超支了。举个简单的例子，在过去的一两年里，北京的房价翻了一番，当一栋房子上涨500万或1000万时，手头的钱就会贬值。所以我说“现金为王”是一个坑，这个坑很大。

不得不说，与那些每天把钱骗到国王手里并扔掉房子和资产的专家相比，没有多少经济学家敢如此赤裸裸地说出真相！

任正非最近的观点是:房价的真正下跌要到2030年才会到来

在谈到任二宝之后，让我们来看看任大炮最近的言论。众所周知，任正非没有让领导们不高兴，因为他直言不讳地谈到了房地产市场的房价。老领导一再警告他少谈房子。但是大炮是一门大炮，它仍然有自己的路要走。

前几天，任志强说，中国有1.5亿人独居，对这套房子的需求太大了！房地产继续上涨。

任志强曾经论证过房价下跌的三个必要条件。

一是看他的经济增长率，是否保证增长超过4%，这是一个必要条件。如果没有宏观经济增长，就不可能发展房地产市场。

第二是城市化率。如果城市化率达到60%或70%，它将下降或平稳发展，而我们还没有到达。

第三个因素是，一个城市的平均家庭数量超过1:1.1，这意味着一个城市家庭必须有1.1套房子在那里等待，然后房价就会下降。

粗略计算，要满足这三个条件，至少要到2030年以后。也就是任大炮曾经总结的:“楼市至少有20年的黄金时期，而房价的真正下跌将会持续到2030年。”

根据产权市场的资本理论，十年后，让大炮大声疾呼，拯救多少只需要上车的人，并实现产权市场财富的保存和增值。现在，大炮有了接班人，这也是广大买家和投资者敢于说出来的福气。

百花齐放，百家争鸣，这是新时代应该有的新常态！

来源：简阳新闻