孙宏斌：放弃佳兆业是正确的 督促贾跃亭该关的关

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对乐视的投资出人意料，这与孙宏斌的性格十分吻合。在企业危机爆发之前，他的身影多次出现。无论是机构传播还是媒体传播，这都是一个焦点问题。

敢于发言，敢于发言，不回避话题，这就是为什么这么多财经记者愿意参加融创中国(01918.hk)董事长孙宏斌召开的新闻发布会，他们知道自己不会向空伸出援手。

3月28日，融创中国2016年度业绩发布会在香港举行。一半时间是关于中国房地产市场的限购、融创的现状和计划，另一半时间是关于凯撒和乐视。

融创没有接受高价

在会谈中，融创中国对去年相当满意。董事会秘书长高希认为，去年公司的布局使公司处于非常舒适的状态，城市布局相对较好。去年和今年第一季度没有收到高价，账户里有700亿元现金。由于公司储备土地价格较低，即使价格有限也能盈利，有利于把握市场波动带来的机遇，寻找下半年至明年的并购和公开招标拍卖机会。

融创中国执行董事王梦德甚至认为，该公司是政府监管的受益者。他表示，去年第四季度，该公司判断监管超出预期，并控制公开市场收购土地，但土地价格继续上涨。现在，地价和房价的关系已经到了一个非常不正常的状态。他预测，热点城市的房价未来不会上涨，否则会有监管政策，但不会下跌。

孙宏斌对市场持悲观态度，因为政府加息增加了融资难度，同时也消除了购房者的杠杆作用，这肯定会影响房地产企业的现金流。不过，他也认为，最近公司股价的上涨是意料之外的，因为业绩要到2018年才会公布。

外界质疑融创中国的过度融资和债务。王梦德回应说，公司非常重视现金流，因为很多建筑都是阳光充足的，所以付款非常好。“管理层比其他任何人都更重视现金风险管理和控制。融创在历史上任何阶段都拥有充裕的现金流。”

然而，在孙宏斌眼里，钱似乎永远不够。因为他一直有项目要投票，有并购要做。

放弃凯撒是正确的

最近，凯撒恢复了交易，其股价飙升。这一事件也让人想起孙宏斌。凯撒陷入危机时，孙宏斌主张收购凯撒，但后来失败了。孙宏斌说了一句狠话:凯撒的净资产为零，无法恢复交易。

孙宏斌昨日回应称，凯撒恢复交易对郭老板、员工和投资者都有好处。他当时认为放弃是对的，如果他们纠缠在一起会伤害到双方，但现在他们都是彼此好。

孙宏斌还回忆了与绿城的合作。他表示，在收购凯撒时，公司一半的管理团队参与其中，锻炼了公司的M&A能力，积累了公司的声誉。“这两件事为我们树立了一座丰碑，在困难的情况下做出的选择证明了我们的品格。”

孙宏斌表示，自那以来，该公司已经发起了几次并购，这是非常有效的，因为M&A的对象第一次觉得自己不会被骗。“他对我撒谎是可以的，我可以原谅他。”孙宏斌打趣道，所以公司的并购非常快。

督促贾跃亭关好海关

对乐视的投资出人意料，这与孙宏斌的性格十分吻合。在企业危机爆发之前，他的身影多次出现。无论是机构传播还是媒体传播，这都是一个焦点问题。

孙宏斌表示:“我们要考虑长远的转型需要，投资乐视的逻辑没有变。融创是一项长期投资，需要三到五年时间。投资乐视(300104，buy ), 30%的空客房价格下跌，300%的空客房价格上涨。”

在他看来，乐视遇到的问题是正常的，乐视可以单独做手机、电视和体育，但由于资源不足不能一起做。目前，公司已向乐视投资120多亿元，并向三家投资公司派出了财务人员。督促贾跃亭关店并出售货物。“乐视投资后确实发生了很大变化，治理结构也将越来越完善。”

在回答投资者的提问时，孙宏斌表示，公司在乐视的实力相对较强，财务人员的派驻是为了控制资金的流动。在乐视投资中，必须关注销售收入。他评论说，投资乐视的价格相对便宜，投资影视是市场价格，投资上市公司的股价偏高。但是，如果投资昂贵，价格就无法改变，这就涉及到信誉问题。

许多人担心融创对乐视的无限投资。融创的一位投资者问，如果乐视出现问题，融创是否能果断地削减开支。孙宏斌表示，融创将建一堵隔离墙，而乐视投资只是一项业务，适合做，不适合做。

“喝多了酒”这句话是孙宏斌投资乐视时说的。这一次，当他回应购买联想的房地产资产时，他再次提到“喝大酒”的对象是“袁青”。他表示，正是由于与刘传志和杨的长期接触和相互了解，才使得合并能够这么快完成。

他说，他也在关注汽车行业，新能源汽车(爱吉、净值、信息)有着光明的未来，但他还不了解这个领域，不知道什么时候会出现转机。他似乎在关注许多行业，寻找投资机会。在他和顺驰交往的时代，他以“快速而迅速的进步”而闻名。

无意回报a股市场

孙宏斌对香港投资者相当不满。他认为融创中国得益于大陆投资者的支持，而大陆投资者对公司更了解，所以股东大会应该在大陆召开。同时，他还询问高管们，业绩简报是否也应该放在内地。他表示，香港投资者以非常低的价格出售融创，然后以非常高的价格收回，这是“成熟的”。然而，他无意回归大陆资本市场，称两个资本市场各有优势。

融创中国宣布2016年实现利润24.78亿元，同比下降24.8%。每股收益为0.71元，建议支付每股0.257元的最终股息(2015年为0.194元)。该公司预计，2017年将有大约82个新项目投入销售，估计价值超过1800亿元。加上2016年底未售出的资源和新推出的老项目资源，2017年可销售资源总额将超过4100亿元。

融创宣布业绩后，其股价上涨，28日收盘上涨8.74%，这也让投资者感觉良好。今年以来，融创中国、碧桂园、恒大地产等地产股大幅上涨。演出结束后，人们争相迎接孙宏斌并合影留念。孙宏斌准确地叫出了人群中的人名，像老朋友一样和他们握手打招呼，试图回答他们的疑问。

投资者交流会议结束后，他匆匆去了趟洗手间，然后回来参加媒体交流会议。结束后，高管们离开了很长时间。他被记者包围和拦截，并在和他的助手离开前交换了近十分钟。

他愿意直接回答问题，不拐弯抹角或说陈词滥调。他有自己的说话艺术，轻松地说几句话会使严肃的话题变得容易。他将朝着对自己有利的方向前进，但是哪个企业家没有朝着对自己有利的方向前进呢？

当秘书长看表演时，孙宏斌戴上金边眼镜，从讲台上低头仔细看着媒体记者，仿佛看穿了他们的心思。

孙宏斌在与人打交道时也有很强的一面。当与一位投资银行老板交谈时，他突然提到他们研究所的一份研究报告:你的研究报告太不可靠了。分析师有问题，应该把他赶走。“我什么都不懂，外国人的研究报告很好。”

他提出至少解雇分析师两次。当他分手时，他再次提醒道:“我想把他赶走。”

我不知道这位分析师的水平是否太低，让他无法观察，或者他是否触及了一些痛点。

来源：简阳新闻