蔡洪滨：建议房地产税的推出与70年产权延期挂钩

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21日，原北京大学光华管理学院院长、全国人大代表蔡洪滨在北京大学光华管理学院召开的“两会后2017年经济形势与政策分析会议”上表示，房产税的设计要考虑两个问题:房产税的到期和如何推进房产税。他说他希望房地产税不会拖得太久。

蔡洪滨表示，由于利益错综复杂，矛盾交织，应该更多地考虑房产税的制度设计。

“标准的房地产产权是70年，早期也有30、40年。现在这已成为一个日益迫切需要解决的问题。”蔡洪滨说，到期后我该怎么办？如果自动延期意味着自动无限期，将来会不会有其他问题？同时，开征房产税不仅是一个调整房价的问题，也是我国税制建设的一部分。如果设计不好，不仅会对房地产市场产生不良影响，还会对地方政府的行为产生影响。“房地产税可能成为一项主要的地方税，提供可持续的财政资源，并彻底改变地方政府过度依赖土地转让的行为。”

蔡洪滨建议，开征房地产税应与产权延伸挂钩。“只要房产税的产权已经缴纳，它就会自动延期。这种解决方案可以促进兼容性。”

在蔡洪滨看来，房产税的设计还存在一些困难。第一，征收库存房还是增量房？“如果不增加库存空间，影响会很小。因此，通过联动设计，股票房在未来还会有政策分红。”第二，对于那些可能无力纳税的低收入人群，他们可以被设计成一个失去账户的系统。也就是说，当房子被转让或继承时，欠税将按一定的利息支付，但只有一个房子可以选择失去它的帐户。“一方面，这不会增加生活负担，解决低收入人群的生活权利问题，另一方面，保证税收制度建设的顺利进行。”蔡洪滨说。

来源：简阳新闻