自媒体爆料称顺丰王卫拥有216处房产 近40万平米

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凭借资本的力量，去年净利润超过40亿的SF成为市值超过2000亿的巨人，王伟以1350亿的净资产超过徐家印和李彦宏，成为中国第四大富豪。但是，你不知道就富人所拥有的房地产而言，在王伟面前可以说别人都是败类。

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[1]拥有216处房产，总面积383，974.37平方米

今天，物业市场的资本理论将带你去解读快递行业首富的物业市场价值。根据公开财务报告，SF创始人王伟拥有216处房产，总面积383，974.37平方米，其中大部分位于深圳。据我们统计，在这216处房产(主要是甲级优质办公资产)中，有163处位于深圳，总面积为109，543.84平方米。

旧金山财务报告截图

根据顺丰快递的财务报告，位于福田区万基商务大厦的房地产总建筑面积为18789.57平方米，万基商务大厦也是顺丰快递集团的总部所在地。根据最新数据，深圳福田区的写字楼价格为6万元/平方米。作者粗略估计，仅这栋楼就价值11.2亿元。

Sf总部万基商务大厦

此外，王伟在深圳市南山区和宝安区还拥有75处房产，建筑面积90，754.27平方米，主要为高档写字楼。根据目前深圳写字楼的平均销售价格55000元/平方米，其价值高达49.9亿元。综上所述，王伟在深圳的房地产价值就达到了61.1亿元。然而，这些仅占全部房产的75%，按面积计算仅占28.5%。因为王伟领导的SF帝国已经占领了全国市场，在上海、北京甚至中西部都有大量的房地产。单单房地产就能给王伟带来不下100亿的净资产。

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此外，值得一提的是，SF控股(002352，BUY)发布了2016年半年度财务报表和审计报告。上半年，公司实现营业收入260.87亿元，毛利率23.36%，归属于母公司的净利润17.53亿元。据统计，2016年初深圳写字楼的价格约为每平方米43700元。第二季度，福田区的最高价格升至每平方米67000元。按照每平方米20000元的增长速度，2016年上半年，位于深圳10万平方米以上的王伟房地产将增长20亿元，远远高于公司17.53亿元的净利润。

[2]太丁市值接近2100亿元，王伟市值超过1350亿元

经过九个月的准备，深交所即将完成借壳上市的全过程，并正式挂牌上市。如下图所示，借壳公司太丁新材料的股价已经连续几天上涨，今天下午，该公司关闭了每日涨停，市值接近2100亿元。

个股趋势图

根据太丁新材料发布的公告，公司第一大股东将变更为深圳市明德控股发展有限公司，持股比例为64.58%。王伟是明德控股的法定代表人，持股比例为99.90%。

根据这一计算，王伟的身家达到了1354.82亿元，超过了童渊的实际控制人余慧乔和他的妻子，成为了业内首富。他还超越徐家印和李彦宏，成为中国第四大富豪。

此外，22日晚，太丁新材料披露了其业绩报告.公司2016年实现营业利润36.93亿元，同比连续经营业务增长44.20%；上市公司股东应占净利润41.8亿元，同比增长112.51%。公司表示，业绩增长主要得益于快递行业整体的持续快速增长和成本控制有效性的不断提高。

[3]在24年内创造奇迹，在草和野生之间崛起

SF快递创始人王伟出生于1971年。他7岁时随家人搬到香港，他只在高中接受教育。22岁的时候，他还是个穷小子，可能很多人都比22岁的王伟强。然而，命运就像一盒巧克力，结果总是出人意料。25岁的王伟已经成为总统。在过去的三年里他经历了什么？

快递是一项艰苦的工作，这是一个没有门槛的职业。当时王伟只是受朋友委托，将包裹从香港免费运送到深圳。结果，他看到了商机，在父亲10万港元的赞助下开始创业。1993年，顺丰快递在广东顺德正式成立。王维花了漫长的24年时间，建立了一个从珠江三角洲到大陆，然后覆盖全国的庞大SF帝国。

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创业的过程充满了传奇和痛苦，这是坐在高端写字楼里敲代码的it老板所做不到的。从第一次快递开始，王伟就亲自做了一切，甚至赶着去第一线运送货物。凭借蚂蚁移动的毅力，他将货物从自行车运送到摩托车、货车、货车，最后运送到他自己的飞机和自建仓库。他把资本的雪球滚了一点点。

有人说王伟是最富有的工作狂。20多年来，每天工作14小时是正常的，他定期收发快递。随着SF Express的发展，管理一个拥有70，000名员工的企业并不容易。就连马云也说:最受钦佩的人是SF快递的老板王伟，他能管理7万名基层员工。

[4]低调专横的总统会把SF快递带到哪里？

王维，谁也看不透，还有汹涌澎湃的快递江湖，他的传奇永远在那里。

他神秘的一面以前不愿公开，许多pe和vc花了50万元只是为了和他一起吃饭；他没有引进战略投资，但花旗银行提供了1000万美元的中间费用，只是为了获得合作机会。当然，这些都是关于河流和湖泊的传说。

在他专横的一面，SF快递的快递员被欺负了。他在他的朋友圈里发表了一个声明:如果你不追求到底，你就不配成为SF Express的总裁。他有信心让他的SF快递员咆哮，“我一个月赚15000，我会因为你2000元的礼物而丢掉这份工作吗？！”。

现在，SF快递已经成功借壳上市，太丁新材料更名为“SF控股”只是形式上的最后一步。那么，以不圈钱、拒绝上市而闻名的王伟，为什么最终会向资本屈服呢？根据房地产市场的资本理论，深圳房地产市场近年来的快速发展，不仅让我们都意识到了资本势力的霸道凶残，也让具有敏锐商业意识的王对其有了更深的了解。

来源：简阳新闻