王健林：房地产不是万岁行业 万达已完成A股上市申报

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在达沃斯论坛上，王健林回答说:“万达今年会完成a股上市吗？”问题是:“我不能回答这个问题。”但他接着透露:“我们已经宣布了。”

2017年冬天，达沃斯充满了英雄和婚礼，有一个历史上最高标准的中国代表团。王健林、马云等中国商界领袖来到这个瑞士小镇，阐述了他们对世界经济的看法。

在达沃斯期间，王健林的行程几乎精确到分钟，他在当地时间上午7点开始参加各种活动。在活动现场，他接受了凤凰财经记者的独家采访。

房地产不是“长寿产业”

2016年，房价上涨，买家蜂拥而入，销量飙升。恒大、万科等房地产巨头实现了3000亿元的销售目标，甚至提出要“达到万亿目标”。然而，在房地产市场繁荣的时候，另一个房地产巨头万达却选择了“迅速而勇敢地撤退”，王健林多次坚持万达应该“去房地产化”。

当凤凰财经记者提到“去房地产”背后的原因时，王健林的观点很明确:“很简单，房地产的现金流是不可持续和不稳定的，它不是一个长寿的行业。”他继续补充道:“第二，房地产的估值相对较低，我们正从长期角度考虑这个问题。”

万达转型的最大困难

“去房地产”背后是万达集团的整体转型。万达从传统房地产业向文化娱乐业转型的痛点是什么？最大的痛苦是什么？

王健林毫不犹豫地直截了当地说:“在万达的转型中，最困难的是让每个人都丢掉熟悉的工作，重新进入一个陌生的领域。”

回答完问题后，他就要继续下一个问题。他又补充了一句:“这更难。”。似乎我们已经预测了转变的严重性和困难性。

万达已经完成了a股上市申报

至于万达重返a股市场，市场上有各种令人不安的传言。凤凰财经抓住这次难得的独家采访机会，直接问道:“万达今年会完成a股上市吗？”

在这个相对敏感的话题上，王健林拒绝回答，他说:“我不能回答这个问题。”但他接着透露:“我们已经宣布了。”

在那之后，他匆忙离开现场去赶下一场比赛。

凤凰财经记者随后打电话给投资银行家，询问万达这样的企业从申报上市到最终上市需要多长时间。据投资银行家介绍，根据中国证监会2015年发布的《关于进一步规范发行审核权运作的意见》(又称ipo新政)，在正常审核状态下，从受理到召开反馈会的时间不超过45天，从发行人落实反馈意见到召开初步审核会议的时间不超过20天，从发出通知信到召开审核会议的时间不超过10天。从理论上讲，首次公开发行可以在从申请材料到上市的75天内进行审核。

然而，投资银行家直言不讳地表示:如果是ipo，从申报开始，一家企业至少需要半年时间才能完成上市过程。至于超级巨头万达，在其他市场上市可能需要更长时间。

如果按照王健林在《被采访》中的说法，a股上市申报已经完成，万达有望在年内尽快实现a股上市。

来源：简阳新闻