巴曙松：房地产服务需求市场很大

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金融界网站消息2014年，房地产行业不再繁荣，但在各种经济大起大落中仍赢得了变革的机会。2015年，房地产市场的大起大落依然不可预测，相应的策略层出不穷。3月26日，2015年度观点论坛在广州举行，图片和文字的全过程在金融网站上直播。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在论坛的答问会上表示，房地产开发应考虑互联网+战略，房地产服务市场需求旺盛。 巴曙松认为，房地产业也应该从战略上考虑加入互联网。“一家房地产公司多年来一直努力工作。因此，在他的服务公司上市之后，市场价值大于房地产公司的市场价值，市场已经对其进行了评估。”如何做房地产服务，这个市场需求很大。下面是一份书面记录:龙斌:谢谢你，陈教授。现在，请问巴博士。刚才你给我们展示了很多令人震惊的数据，其中也包含了深刻的道理。我们注意到过去两年的供求变化是显而易见的。似乎接近需求方会带来更多的发展机会。现在我们看到大型房地产开发企业的发展模式越来越一体化。我们的行业属于供求领域。我知道他们可能更注重自己的综合实力和综合竞争力。从刚才列出的数据可以看出，它的规模越来越大，涉及的领域也越来越多。在这种模式下，需求方变得越来越大，就新技术的影响而言，它将对我们的行业产生什么样的影响？或者我们的企业应该在这个过程中寻找什么样的机会？巴曙松:谢谢你，龙斌院长。我认为这对你来说不容易，因为陈淮教授和我已经是20年的朋友了。这种研讨会应该由像朱校长这样德高望重的老领导主持，或者找一个漂亮的女人，此人只是业内的一个男人，所以他有点生气，所以应该更宽容一些。 另一个，他一上场就批评金融。过去10年，他本人一直是房地产政策研究的一线专家。他对此的赞同显示了他宽广的胸怀，事实上他是自我批评的。所以现在他反过来又来找财政，结果，时间到了，所以我就简单地说一下你的问题，让我们结束它，不要拖延以后的时间。龙斌:我有第二个问题。仍有许多开发企业。如果二手房成为主导因素，他如何扭转？巴曙松:我把你的两个问题结合起来回答。最近，每个人都在谈论互联网加。我认为我们的房地产也应该有一个战略上的考虑，把互联网加起来。一个房地产企业努力工作了很多年。因此，其服务企业上市后，其市场价值大于房地产公司，市场已经对其进行了评估。我们如何做房地产服务？市场需求很大。我陪着很多朋友在纽约买房和租房，我发现对这种空服务房的需求是巨大的。例如，如果你买房子，你必须有保证书，收入证明，然后估价，房地产中介，并在中间购买各种保险，包括这栋房子的债务纠纷。有一种保险。如果空家族被转移，这个家族将会受到伤害。还有一个保险，有各种各样的保险，然后有一个复杂的后续批准过程。这不一定意味着美国比现在更强大，但现在一切都是人为的。如果我们再次考虑互联网加，并与客户保持密切联系，我们将来可能会比最初的开发者赚更多的钱。仔细看看你最初的开发，买了土地，借了钱，开发后卖了，中间赚了一点时间。也许许多房地产投资者比我们的开发商赚得更多。你卖给他一万元，现在市价是四万。谁挣得更多？此时，你应该回头看看价值链，接近客户，并利用现代工具，如互联网。当然，我们也应该听取一些像陈淮教授这样的专家教授的指导，这样我们才能更好的把握这个价值链的调整。

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来源：简阳新闻