济南＂最牛违建＂:业主花10万建别墅再花30万拆

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2号楼顶部的平台被圈起来，覆盖了三层。

5日，有媒体报道了济南西部某高层住宅区楼顶的私人“豪华别墅”。非法建筑何时可以拆除已经成为许多市民共同关心的问题。6日，记者联系了淮阴城管拉山执法中队队长王，了解到城管部门已经对业主和物业做了记录，业主承诺自行拆除。

“主人仍然愿意积极配合。他承诺在不久的将来开始拆除。他目前正在寻找一个可以拆卸的工程团队。现在还很难确定什么时候可以拆除，但他正积极敦促房主尽快将房子连同房产一起拆除。”王队长说，由于拆迁工程难度大，业主已经找了几个施工队，但没有一个能保证拆迁。

记者打电话给两个业主，了解到由于房子建在高层建筑的顶部，混凝土是浇注的，很难拆除，找了四五个施工队也没人接手。“我找到了一位建筑专家，看了看。我说过在屋顶上使用大型机械不容易。我只能用手拆除一点，而且我必须确保石头不会掉下来，工人们是安全的。”

“虽然从外面看似乎是三层楼，但实际增加的面积不到30平方米，造价超过10万元，但拆除时造价超过30万元。”一位业主告诉记者，起初是为了孩子的安全，但他没想到会给自己带来这么多麻烦。他开始后悔，并叹息说他不应该在一开始就建造它。

“我今天找到了另一个工程队，明天工人们会来拆除。”业主告诉记者，工人们将在8日早些时候一点一点地砸碎它，希望它能顺利拆除。

据了解，8日上午，城管人员将前往现场监督业主自行拆迁。与此同时，他们还将通过一系列法律程序，如调查和收集非法建筑的证据，向淮阴区城管局申请批准，给业主一个听证会的通知，并在5天内通知拆除。

"期满未拆除的，将上报区政府强制执行."王队长表示，如果业主不配合，他们将采取停水断电、延迟发放房产证等措施。，同时，他们将通过上述法律程序，直到非法建筑被完全拆除。(齐鲁晚报)

济南现在是最不合法的高层建筑，它已经“成长”成了一座三层别墅

该社区的两位业主在他们自己的高层建筑上建造了一栋三层楼，并把它们变成了屋顶上的豪华别墅。这一次，楼下的业主并不平静。“这么大的违章建筑在头顶上，我们的房子住起来太不安全了。”据该物业称，有关方面已签署整改通知，并承诺拆除，但尚未采取任何行动。据了解，城管曾发出整改通知，要求业主在七天内拆除，但现在，"豪华别墅"仍屹立在屋顶上。

屋主:屋顶覆盖着一座小别墅，让人看起来很害怕

“你看，在大楼的顶部还有三层，占据了大楼顶部的普通空房间。结果，房子的结构发生了变化。我们活着不是很危险吗？”最近，在淮阴区刘长山路延长线与党路洋的交叉口附近，一个住宅区的许多业主与空一起看着屋顶上额外的三层“小楼”,纷纷表达了他们的担忧。

业主告诉记者，2号楼20层和1号楼23层为复式结构，两栋楼的原平面图共21层和24层。然而，两位业主封闭了他们的室外阳台，并在屋顶上增加了三层，将它们变成了自己的别墅。“房子的重量和地基都是经过设计的。如果房子的重量不够，它很容易下沉！”

记者来到一号楼顶楼，看到角落里还堆着水泥、沙子和砾石。最初，2304户人家的屋顶一角被水泥墙包围。最初设计的四扇窗户中有三扇被业主用水泥封住了。透过剩余的窗户可以隐约看到铝合金屋顶，在通往下层的水泥地上开了一个一米见方的洞。

然而，在2004年由2号楼业主建造的小楼中，砌体不均匀，有些随时可能倒塌。在21楼，业主还私下增加了一扇防盗门，门与墙之间的缝隙约为10厘米。原来三户一梯的结构，变成了四户一梯。记者试图了解业主的相关情况，但长时间敲门后无人回应。一位住在2号楼2单元的业主说，当业主在2004年建造这座大楼时，他以为他们在翻修，但在将大量沙子和水泥运到楼上后，他才知道他们在建造这座大楼。“起初，它只是覆盖了一层，但后来人们发现屋顶已经增长了三层。他们没有得到业主的同意。这个盖子改变了大楼的结构。就一则轶事而言，住在家里很可怕。”

物业:违约业主承诺拆除，但没有行动

该小区物业总监李告诉记者，业主在寻找该物业进行装修时，曾要求加高围墙。考虑到业主的实际情况，他同意适当加高。“主人说家里有孩子，而且露天平台的围栏比较低，怕有危险。所以我请他提高一点。我没想到他会用三层覆盖它。”

李主任说，在物业发现业主违反了当时的承诺后，他与他们讨论了很多次，要求他们停止工作。“我们白天去过房主的房子几次，盯着他们以防进一步跺脚，但我们白天停下来，晚上偷了它。几天后，这些地板就可以铺好了。”

对于这一私人非法建筑，该物业称已向业主发出“违约建筑整改通知书”，两个业主都签署了拆除承诺。记者看到，通知是在2014年11月21日签署的，但一个多月过去了，违章建筑还在楼顶。

“我们只能与业主协商让他拆除它。因为我们没有执法权，所以我们不能采取强制措施。”李主任表示，这一情况已经向城管部门反映，下一步将由他们处理。

城管:责令限期整改，直至全部拆除

为了了解相关情况，2014年12月22日，拉索城管执法中队前往社区试访业主。“两位主人说他们在地里。具体情况要等他们回来，亲自看看有没有相关的施工程序。”一名执法官员说。

2014年12月22日下午4时，记者了解到，两名业主已前往执法中队解释相关情况。“露天平台的确是两位业主的家。围栏也是在开始时建造的，以防止坠落等事故。”拉山执法中队队长王表示，两名业主没有办理相关手续，已根据《山东省城乡规划条例》责令其限期整改。

"业主被限制在7天内拆除."王队长表示，由于违章建筑位置特殊，如果限期整改未完成，我们将继续讨论下一步的处罚措施。“直到它被完全拆除。”

据了解，自城管部门发出责任变更通知以来已经十多天了，而小区楼顶的"豪华别墅"还没有被拆除。

来源：简阳新闻