张立群：明年房地产投资增长有望保持目前水平

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记者从中国了解到。中国社会科学院召开2017年经济蓝皮书和中国经济形势报告会。国务院发展研究中心宏观经济研究部的张立群在会上表示，目前的房地产投资增长水平预计明年将继续保持在5%左右。

张立群认为，中国经济已逐渐见底并趋于稳定，但其基础需要进一步巩固。首先，自2012年以来，消费增长总体上保持稳定。目前，消费增长(爱情基数、净值、信息)，名义增长10%左右，高于国内生产总值名义增长，对整个国内生产总值的支撑作用越来越明显。第二，从投资角度来看，2016年发生了一些变化，主要是在房地产方面。今年1-10月，房地产投资同比增长6.5%，增速比去年高5.5个百分点。它对整个投资趋势有很大影响，从过去的持续大幅下降到开始复苏。

张立群说，推进城市化是为了使刚性和改良住房的需求继续增长。这是自2015年以来房地产销售形势完全恢复的一个基本原因。城市化支撑下的房地产市场稳定发展总体上是可持续的。就像这次中央经济工作会议确定的那样，这栋房子是为了居住，而不是为了投机，下一步就是控制投机性投资，通过城市政策和更精确的监管来支持住宅购买。我认为在这种背景下，城市化带来的房地产市场需求将会稳步增长并得到很好的维持。

在此基础上，发现了两个变化。一是在受欢迎程度较高的大城市，可售房屋的数量迅速减少，这反映在存量房屋数量的减少上。另一方面，资金来源明显增加。截至11月底，房地产企业资金来源达到12.9万亿元，同比增长15%。因此，在这种情况下，房地产企业在一线城市和热点二线城市征地建房的活动越来越活跃，我认为这是一个很有可能发生的事件。此外，一些城市政府将增加土地供应和住房供应视为稳定房价的重要措施。综合来看，我认为目前的房地产投资增长水平预计明年将继续保持在5%左右。

张立群表示，根据消费和投资分析，并考虑到明年出口可能稳定在较低水平，明年中国经济增长应大致保持在今年的水平，即6.7%左右。明年的价格水平可能在2-3%之间，所以明年的涨价值得关注。因此，这次中央经济工作会议关于货币政策强调，保持稳定和中立尤为重要。

来源：简阳新闻