王石的战略：万科就是要在地铁上盖房子

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混合所有制代表未来，万科引入不同的专业公司合作，这是万科的发展方向。

关于华润、宝能、深交所最终股权分配的问题，王士军回答:一切以公告为准。

昨天，深圳迎来了一场突发性暴雨。

2016年4月10日，应基石投资的邀请，万科董事会主席王石抵达深圳大梅沙酒店，出席基石投资2016年客户年会。由于大雨，原定下午开始的演讲被推迟到晚上8点。许多参与者也改变了行程，等待他的演讲。

王石与基石投资公司董事长张伟相识多年，这是张伟第三次邀请他出席公开会议。这一次，王石演讲的主题是“万科与体育”。在许多参与者的心中，这个演讲多少有些“醉意”。自去年以来，万宝之间的战争似乎并没有结束。作为中国民营房地产企业的标杆企业，万科于今年3月12日推出了深圳地铁集团，并计划主要通过发行新股的方式收购深圳地铁集团持有的目标公司全部或部分股权。预计交易规模在400亿至600亿元之间。对于万科前大股东华润集团和新大股东宝能集团来说，万科的股权纠纷仍有许多变数。

“万科今年也面临更名改姓的结果，”王石没有回避股权之争。他引用了一组数据来说明企业生存有多困难:中国房地产公司的平均寿命是8年，其中80%预计会在头5年消失。他说，万科这么多年来一直在解决股权问题，但现在万科面临着更大的危机。

今年，基石投资者年会的主题是“跨越”。在王石看来，跨越有个人层面，也涉及企业管理。就个人而言，王石从登山到划船再到马拉松的身体飞跃已经为公众所见证。作为目前为止中国最老的珠穆朗玛峰攀登者，王石认为体育运动给他带来了身体上的飞跃。这不仅代表健康的体格，也代表健康的心智。除了著名的职业经理人形象外，王石在体育方面还表现出很多方面:体育运动员有限公司董事长

除了身心的飞跃，企业管理也需要飞跃。现代企业如何避免家族式管理模式和国有企业的刚性管理？

王石的选择是混合所有制。“我认为，中国的未来，甚至深圳的未来，都应该结合几个方面的优势，而国家资源、外资资源和民间资源的结合，是由中国的国情决定的。”

王石表示，在发展中，逐渐成长起来的符合国际标准的市场化民营管理团队将发挥更重要的作用。今天，谈到资本，在互联网和共享经济时代，知识就是资本，团队就是资本。因此，“无论未来的可能性有多大，如何坚持这种代表未来的混合所有制经济，是我来到深圳后一直在追求的，我会继续为之奋斗。”

面对市场对华润、宝能和深交所最终股权分配的质疑，王士军回答:一切以公告为准。然而，当被问及万科董事会对深圳地铁的看法时，他表示，万科从多元化开始，然后成立了一家专业的房地产公司，主要开发住宅和住宅开发，并逐步扩展到支持社区和城市的供应商。城市配套供应商正根据城市的需求向前发展，这也表明只要建筑与建筑相关，它们就会被纳入万科的业务范围，这与许多大型房地产企业的转型有很大不同。万科必须是一个与建筑相关的城市配套供应商，建筑平台引入不同的专业公司在万科平台上合作，这是万科的发展方向。

根据日本二战后的发展经验，在20世纪60年代至80年代的整个高速经济增长中，城市间的新干线、城市内的地铁和轻轨发挥了非常重要的作用。在这种情况下，一批建立在城际交通和地铁交通基础上的大型企业集团诞生于20世纪60年代和80年代。与运输相结合的综合体的发展已经成为一个非常大和有影响力的公司。很明显，万科的发展和引进深圳地铁的意图是非常明确的，更不用说与香港地铁上部结构发展密切相关的香港几大家族的房地产开发公司了。

目前，深圳地铁的规模远不及上海、北京和广州，但可以发现，深圳地铁在未来将发挥越来越重要的作用。现在，深圳地铁是中国为数不多的盈利地铁公司之一。深圳地铁的商业模式不仅在深圳取得了成功，还被引入了其他省会城市。我希望深圳地铁在那里发展和运营。万科开发地铁上部结构和引进深圳地铁是万科资产重组和前瞻性发展的很好选择，这是王石和万科管理的总体思路。

1983年，王来到深圳。他引用了两条格言。有一段话是美国前总统肯尼迪说的:衡量一个人成功的标志不是他站在顶端的高度，而是他跌到谷底时的韧性。我相信，如果我遇到这种情况，我不会屈服，我会继续站起来。

王石不屈不挠的精神不仅体现在他自己身上，也传递给了被囚禁的企业家。张炜曾经这样评价王石:与很多同级别的成就和企业家相比，他有更多的社会责任感，他不会选择熟悉事故和保护自己。王石曾经说过:“企业家不能选择沉默来避免被烧伤。”张伟认为这是王石最有特色的一面。

之所以这样评价，部分原因是因为在狱中看望了很多像牟这样的企业家。他认为自己和他们是同一类人，他觉得自己对被囚禁的企业家是“残酷和残忍的”。王石说，关心事故的企业家实际上是关心自己，因为他们不知道自己是否会有这样的一天。

“如果不是万宝争端，王石更注重新的生活方式、丰富健康的生活和社会责任。我认为这是他与许多企业家不同的地方。”作为主持人，张伟把这个总结作为他的讲话和年度会议的总结。

来源：简阳新闻