张学凤：持有大量库存的企业要借政策的东风赶紧去库存

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财经网站3月22日今天，主题为“供应新节奏”的2016观点论坛在广州白天鹅宾馆举行。

乔欣房地产副总裁张雪峰表示，乔欣房地产专注于高端房地产，可能不会从主流市场学到很多东西，但我认为有一件事应该有针对性。今天，我们都在谈论去库存化。事实上，所谓库存形成的根本问题是房子不够好，产品力度不够，或者是地段出了问题，或者是居住条件不够。简而言之，库存形成的主要问题是产品强度不够。因此，我们认为，仍然持有大量库存的企业应该利用这一政策迅速进行库存，同时，更重要的是思考下一步，即如何提高产品的竞争力。我们认为提高产品强度是企业长期稳定的根本和核心。我们产品的总价很高。在交易过程中，我们感觉到近年来高端客户群的变化非常明显，这是我们提升产品实力和影响力的关键因素，也就是说你应该对市场和客户有足够的研究。例如，在广州的高端市场，我们关注顾客非常重要的变化，比如更年轻的顾客、更国际化的生活体验和视野、更个性化的顾客。这些客户最不愿意被定义或者最难定义。例如，除了追求一个好房子，顾客有更多的精神需求和更多的价值认同。因此，在充分考虑市场和客户后，你会有更多的匹配产品和更针对客户需求的产品。我们认为，作为一个企业，如果它真的关心客户和产品，它可能不太可能遇到大量库存的风险。在今天的市场环境下，我们觉得一方面企业应该抓住机会解决这些问题，这实际上给我们带来了更多的反思。在下一阶段，更多的企业会追求过去的规模和数量，需要解决今天的产品强度问题，以解决企业面临的一些潜在风险。

来源：简阳新闻