大连万达集团董事长王健林：中国楼市不会崩溃

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大连万达集团董事长王健林18日在亚洲金融论坛上表示，西方有人早在20年前就说过中国的房地产市场会崩溃，但至今还没有实现，所以他不相信中国的房地产市场会在未来崩溃。

据《证券时报》1月19日报道，大连万达集团董事长王健林认为，海外学者和专家应该从中国的角度来看待问题。目前，中国住房市场最大的问题是四线城市的供应量太大，预计需要4到5年时间消化。然而，尽管四线城市的住宅交易量很大，但交易量所占比例很小，而一、二线城市的房地产市场相对健康。如果中央政府立即放松对北京和深圳的监管，交易量将立即上升。中国应该对房地产市场实施分类监管政策，限制购买一线城市和二线城市的房产，放开第三个四线城市。

至于商业地产，他认为这类项目中存在着逃序现象，比如在沈阳和成都的商业区，很多项目是同时完成的。不过，他也表示，四线城市存在一些供应过剩，但也存在短缺。他还以万达为例，指出万达将业务与房地产分开，保留了房地产的商业部分，使万达在这一领域的业务在过去两年实现了两位数的增长。他还表示，一线城市的回报率最低，因为地价最高。

来源：简阳新闻