房屋问题绝不能“半途而废” 着力推动“一带一路”

本篇文章1630字，读完约4分钟

特约记者朱丽娜从香港报道

房屋及土地政策无疑是700万香港人最关心的课题之一。

1月12日，香港特区行政长官梁振英在记者会上坦言:“目前的房价和租金仍远远超出市民的承受能力。我们必须坚持下去，坚决解决住房问题。我们绝不能半途而废。过去的教训是深刻的。经过几年的努力，住房和土地供应增加了，因此房价和租金也下降了。”

随着二手房降价浪潮的蔓延，香港楼市的交易量正在萎缩。根据土地注册处的资料，香港十二月份共有5，294宗物业交易，较去年十二月份的7，578宗大幅下跌30%，但较十月份(4，491宗)及十一月份(4，736宗)轻微回升。

梁振英表示，特区政府没有设定任何房价下跌的目标，未来三、四年私人一手住房供应量将达到8.7万套，创历史最高水平。“目前，租金下降的意义大于房价下降的意义，因为租赁是无法推测的，所以租金是供求关系的体现，而租金下降表明供应确实在增加，不受美国利率上升的影响。”

「目前，物业市场已有好转的迹象，很多行业正面临不同的挑战。政府应就住宅物业价格下跌所带来的风险作好准备，以便及时调整物业市场政策，避免物业价格迅速下跌，对经济造成不良影响。”仲量联行估值部区域总监周若愚表示。

同时，施政报告显示，香港希望延续“一带一路”策略，促进经济增长。

新房供应将达到历史最高水平

1月13日，梁振英发表了他任期内的第四份施政报告，提出香港政府计划在未来几年大幅增加房屋和土地供应，以抑制房价。

在未来五年，香港房屋委员会及香港房屋协会将会兴建约97，100个公营房屋单位，其中约76，700个为公营房屋单位，约20，400个为资助出售单位。房屋委员会和房屋协会计划今年预售约3700个单位，2017年预售2600个单位。与此同时，在私人住房方面，据估计，在未来三至四年内，初级住房市场的供应量将达到约87，000个单位，这是自2004年9月政府公布季度供应量以来的最高水平。

根据施政报告，在政府制订的2015-16年卖地计划中，共有16幅住宅用地已售出或将售出。加上其他私人住宅用地，预计将建造约30万个单元，超过19，000个单元的最初供应目标，是2010年以来的第二高水平。

此外，梁振英表示，就中短期土地供应而言，政府将继续改变土地用途，提高密度，并对土地用途进行全面审查，以实现土地的最佳利用。

他说，政府决心继续寻找更多的土地，并探索略微扩大一些土地的范围，以便增加约17，000个单位，其中约9个将成为公共住房。

利用一带一路战略

“一带一路”在最新的施政报告中出现了40多次，香港渴望借助“一带一路”国家战略走出目前的经济发展困境。

梁振英说:“去年是自2009年以来全球经济最糟糕的一年。因此，香港的对外贸易疲弱，但经济仍然温和增长，失业率极低。在未来一年，香港将继续受到外来不明朗因素的影响。必须不断提高竞争力，改善经营环境，推动传统产业转型升级，发展新兴产业，扩大和加强对外贸易和经济关系。”

他承认香港并不缺乏发展机会，而是缺乏足够的能力。把握“一带一路战略”，可以化发展机遇为成果，充分发挥香港的优势。

同时，例如，铁路出口是中国的主要方向之一，香港在车站设计和铁路+物业模式方面非常成功。「香港很多较高价值的物业都在地铁沿线或地铁上，这是很多东盟国家非常感兴趣的。将来，我们可以与内地合作出口铁路技术，与香港合作出口设计和管理技术，实现走出去。”

施政报告指出，香港与“一带一路”周边国家互补性强，发展协同效应的潜力很大。香港最具国际竞争力的支柱产业，如金融、商贸物流、高端服务业和旅游业，甚至香港的新兴产业，都符合国家“走出去”、“引进来”的战略。

特区政府将成立“一带一路”督导委员会，由行政长官担任主席，负责制订香港参与“一带一路”的策略和政策，并成立“一带一路”办公室，负责推动研究工作，与有关政府部门、贸发局、HKTB等机构，以及中央部委、省市政府、香港业界、专业团体和非政府机构联系。(编辑李越)

来源：简阳新闻