李铁：北上广房价长期上涨趋势不变

本篇文章437字，读完约1分钟

中国城镇和小城镇改革与发展首席董事兼首席经济学家李铁今天在2018年度金融工作会议上指出，根据中国经济发展现状、人口流动趋势和城市政策，北京等一线城市房价的长期上涨趋势不会改变。

“高收入人口集中、人口流动和高质量资源高度集中的长期趋势将维持超一线城市房价的长期上涨，这也符合世界趋势。”李铁认为，虽然政府部门最近在北京、深圳等城市实施了短期行政调控措施，但房价反弹也将是一个高概率事件。

此外，李铁认为，中国第三、第二大城市或大城市周边的地级市、县级市的调控政策存在误区。他指出，地级市和县级市在一线城市的房价和人口调控中发挥着关键作用，但目前大多数类似城市，如北京周边的三河市和广州周边的佛山市，也实施了以价格调控为目标的限购政策。

在谈到超一线城市的人口控制政策时，李铁认为，人口控制政策无法改变房地产供应短缺的事实，尤其是对中低收入人群和流动人口而言。他说，流动人口大大降低了北京、上海等城市的老龄化程度，“以房制人”或“以房制人”的政策不是解决问题的长期手段。

来源：简阳新闻