中国地产首富易主：许家印身价赶超王健林

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随着中国恒大的股价继续上涨，许家印的价值也在上涨。据《福布斯》实时富豪榜，恒大地产集团董事长许家印已达到316亿美元，超过王健林的304亿美元，成为内地房地产首富。

今年以来，中国恒大的股价连续大幅上涨，累计涨幅超过330%，成为今年香港股市涨幅最大的股票。

相比之下，王健林和万达则处于“沮丧”的境地。尽管恒大的表现大大超出预期，但万达仍在疯狂抛售资产。在文化旅游和酒店资产打包出售给融创和R&F后，最近有报道称，南昌和盐城的万达广场也改变了所有权。从王健林的身价来看，今年年初王健林也以330亿美元的身价在国内富豪榜上排名第一，但他的净资产值已经缩水至304亿美元，滑落至第四位。

[先前报道]徐佳音将超越马云成为新的首富？恒大在这一年的嚣张气焰达到了333%

中国恒大再次发怒。

股价飙升的许家印和价格非常接近出售资产的王健林，有望在不久的将来超越并成为中国房地产业的新富。

恒大的股价在半年多的时间里飙升了333%

今天，在利好财务报告的影响下，中国恒大开盘大幅走高，开盘报19.24港元，较昨日收盘上涨近9%；收盘价为20.9港元，较昨日收盘价上涨18.08%。

徐佳音的身价再次飙升。根据去年的年报，该公司持有101.62亿股股票，其股票市值每天飙升325亿港元。今年该股的表现更加疯狂，累计上涨333%。

徐家印的股票市值也从年初的490亿港元飙升至2100多亿港元。

根据福布斯实时富豪榜，徐家印的身价已达294亿美元，在中国内地富豪榜上排名第四；在他面前的是王健林，身价304亿美元；马花藤，341亿美元；马云，355亿美元。

根据富豪榜，徐家印的财富只比王健林少10亿美元，王健林的财富只有他们的3%。

精彩的业绩预测刺激恒大股价飙升

让我们来看看中国恒大辉煌的半年度报告。昨日，中国恒大宣布，预计2017年6月30日上半年集团未经审计的净利润约为去年同期的三倍。纵观中国恒大2016年中期业绩，恒大实现净利润71.27亿港元。根据这一计算，恒大今年上半年的净利润将超过213亿港元。

根据恒大总裁此前公布的业绩预测，预计2017-2019年销售额将达到4500亿、5000亿和5500亿，营业收入将分别达到2800亿、3480亿和3800亿，净利润将分别达到243亿、308亿和337亿。

显然，中国恒大的这一业绩预测不仅远远超出了市场预期，也大大超出了恒大总裁此前的预期(约为上半年预期净利润的88%)。

与a股市场领先的地产股相比，恒大的中期报告实在华丽。保利地产(600048)近日发布业绩报告，上半年实现净利润54.87亿元，同比增长10.61%。根据绿地控股(600606)的业绩报告，上半年净利润为46.34亿元，同比仅增长0.76%。

经过飙升后，中国恒大的估值与内地地产股相比仍相对较低。数据显示，22家机构预测万科a(000002，诊断股)今年预计实现净利润249亿元，折算市盈率为10.15倍；预计营业收入为2877亿元，折算市盈率为0.88倍；17家机构预测保利地产今年预计实现净利润146亿元，折算市盈率为8.42倍；预计营业收入为1799亿元，折算市盈率为0.68倍。

根据业绩预测，中国恒大上半年实现净利润213亿港元以上。根据最新市值，其今年的市盈率仅为6.08倍，远低于万科保利地产的平均市盈率。

疯狂出售资产的王健林身价不菲

在徐家印陷入困境的同时，曾经长期占据首富宝座的王健林却徘徊不去。最近，它疯狂地出售各种资产。

根据《福布斯》的数据，今年年初，王健林以330亿美元的价格领先，而最新的价格仅为304亿美元，略低于年初。

最近，王健林疯狂抛售各类资产，引起了市场的关注，近期至少有三项已知资产被募集、出售或移交。

第一部分是万达13个文化旅游项目91%的股权。这部分资产的价格最初与融创协商为295.75亿元，但实际签约时这部分资产的转让价格飙升至438.44亿元，这是万达王健林最近卖出的最大一笔资产。

第二部分是万达酒店项目。最初，万达酒店的76个项目也卖给了融创，售价为335.95亿元。然而，R&F地产最终达成了一笔大交易，收购了万达拥有的77个酒店项目，比融创原有的酒店多一个项目，价格大幅降至199.06亿元，这是万达王健林最近出售的第二大资产。

第三部分是南昌万达广场等地。近日，有媒体报道称，南昌等地万达广场的股份最近被转让给珠江人寿等机构。万达集团回应称，所谓的万达出售南昌西湖万达广场纯属误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场是首批轻资产项目。这意味着，在万达广场轻资产建设之前，已经确定向其他机构转让，但南昌等地万达广场的股份最近已集体转让给相关机构。

来源：简阳新闻