链家董事长左晖独家解析北京房产调控新政

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3月17日下午，北京出台了新的房地产政策，进一步提高了第二套住房贷款的最低首付比例，从普通自住住房提高到60%，从非普通自住住房提高到80%。如何识别第二套房？3月18日，链家地产董事长左晖在2017中国发展论坛上告诉凤凰财经，第二套房既承认房子又承认贷款，这在其他地方也算在内。

买房和贷款意味着什么？左晖说，只要你有房子或者有买房贷款的记录，你就可以算作两套。

详细解释如下:

1.只要贷款买了房子，不管房子是不是名下的，不管贷款是不是完了，北京都会再买两套；(我买了整栋房子，没有贷款记录就卖掉了。(

2.贷款记录按全国计算。只要你在国外买了房子或者买了一套房子，北京就会买两套；

3.夫妻双方购买的房子都有贷款记录，都是离婚后买的，有两套是在北京买的；(备注:如果你以配偶一方的名义购买或借出，离婚后，另一方有资格购买房子，然后单独购买，这是第一个。(

4.如果你曾经买过商品房，你可以在北京再买两栋。

新政将于2017年3月18日实施。

来源：简阳新闻