解读：1月份环比房价继续分化

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首先，整体房价环比略有下降，显示出城市之间的差异。根据公布的数据，1月份，70个大中城市中有64个城市新增商品房价格下降，比上个月下降了2个；有4个持平的城市和2个上升的城市，两个都比上个月多了一个。二手房价格环比下降的城市有61个，比上个月增加了一个；与上月相比，分别有3个持平城市和6个上升城市，分别增加1个和减少2个。总体而言，房价仍较上月略有下降。

就城市而言，这种差异是显而易见的。一线城市房价初步呈现止跌企稳趋势，新建商品房价格连续两个月平均小幅上涨，二手房价格连续四个月平均小幅上涨。1月份，只有一个一线城市的新建商品房和二手房价格环比下降，两者都在0.2%以内。二线城市的房价仍在逐月平均下跌，但跌幅正在慢慢收窄。三线城市的房价持续下跌，跌幅略有扩大。1月份，三线城市新建商品房和二手房综合平均价格环比上涨0.1个百分点。房价持平或上涨的城市主要集中在一线和二线城市；房价下跌超过0.5%的城市主要集中在三线城市。

其次，房价继续同比下降。受去年同期高基数的影响，房价继续同比下降。在70个大中城市中，只有一个城市的新建商品房价格同比上涨，只有三个城市的二手房价格同比上涨。此外，新商品房和二手房价格的平均同比降幅都比上个月有所扩大。

来源：简阳新闻