分析师孙建波：目前是资金重新多元化配置的好机会

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中新网6月8日电(记者温继聪)银河证券首席策略师孙建波近日指出:“八年后，a股再次站在5000点。在期待6000点的同时，许多投资者已经开始充分考虑如何规避可能的风险。“把鸡蛋放在不同的篮子里”是规避风险的基本策略。其中，选择“篮子”就成了关键:既要安全又要赚钱。"

6月8日，万达集团与快钱公司联合推出国内首个商业地产众筹项目“稳定收益第一”。初始投资额仅为1000元，募集资金直接投资于万达广场的建设。投资者可以享受店铺租金和物业升值的双重回报，预期年化总回报率超过12%。从未来的资金流来看，“稳定收益一号”的推出正是时候。其他分析师也认为，未来股市的波动将进一步加剧，这将促使风险偏好较低的资金从股市流出。万达集团和快钱公司共同为股市基金创造了一个避风港。

“从未来的资金流向来看，未来股市的波动将进一步加剧，这将促使低风险偏好的资金从股市流出。建议投资者分散个人资产配置，将资金转移到风险相对较低的理财产品上，这也是重新配置个人资产的机会。需要注意的是，新的投资品种应与股票市场和债券市场保持较低的相关性，否则难以平衡风险。”孙建波进一步分析道。

融资融券交易被认为是本轮股市飙升的重要助推器。专家指出，2007年牛市的杠杆率为零，而现在只通过经纪人进行市场资金配置的杠杆率达到了4.28%。此外，股指期货和期权产品的推出也使得投资工具不再像2007年那样单一。

事实上，中国商业地产正成为全球资本追逐的目标。根据戴德梁行披露的最新数据，世界将向中国房地产市场投资超过460亿美元(约2855亿元人民币)，其中商业地产将是主要的猎物。在股票市场赚钱的投资者开始将他们的利润转移到商业地产上。以重庆为例，今年一季度，重庆商业地产占总成交量的18%，创下2008年以来的新高。

万达“稳定收益一号”与房地产信托投资基金(reits)相似，与股市相关性较低，但其长期收益并不逊于股市。根据海通证券的研究报告(报价600837，咨询)，美国房地产信托投资基金在过去20年的年均回报率高达9.84%，高于标准普尔500指数和罗素2000指数。

作为中国领先的互联网金融业务平台，快钱赋予了该项目强大的互联网属性:项目投资额仅为1000元人民币；投资设立三个月后，投资者可以申请转让和变现；网站、应用和其他渠道都可以出售。

中国互联网金融行业协会会长洪灏认为，万达广场的众筹项目实现了资本与房地产行业的直接对接，创造了全新的商业地产融资模式，实现了商业地产轻量级张之路的快速扩张。该项目也是上海自贸区第一个在全国范围内具有重大意义的金融创新项目。这种创新的互联网金融模式符合国家“互联网加”战略，是产融结合的有益尝试，是“互联网加”带动实体经济的典型范例。

来源：简阳新闻