魏伟：政府老用行政手段来压制市场是不对的

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2016年新浪金麒麟论坛于11月23日在北京举行。长富银辉基金总裁魏伟出席并讲话。他说政府总是用行政手段压制市场，这是错误的。

以下是这次演讲的记录:

魏伟:孟先生，中国社会科学院博士生导师。他过去常和孟老师一起上课。他很幽默，很容易成为孟先生的得意弟子。孟老师说了一些关于德国的事情。让我们谈谈美国和澳大利亚的意见。你看，中国都使用一些行动来抑制房地产和减少资金分配。银行的钱不能用，保险金也不能用。今年1月至10月的销售额为9万亿元。我看到万科去年的净利润为180亿元，保利约为130亿元，前十名约占中国房地产销售额的10%。我们过去在美国呆了很长时间，我们经常去南加州。在美国购物没有限制，但是中国人可以买。当地银行没有说他们不会贷款给中国人，只是说首付更高，汇丰和东亚可以贷款。在过去的许多年里，当地没有限制购买，但中国人去那里做房地产投机生意赚了很多钱。我告诉每个人这种情况不是真的。去年春节期间，我去了洛杉矶，说那里有更多的中国人。我看到了真实的情况。一个朋友买了一套房子，前年花了130万美元买了下来。他最近准备卖掉它。当地的房价是80万美元，他的花园像足球场一样大。80万元，每人一个。当地代理人说你在开玩笑。这幅画每周要花半年时间制作和签署。建造这座房子不可能持续两年。劳动效率很低，劳动成本很高。因此，当你看到大量待售的房屋时，你不应该在不久前谈论国际配置时被愚弄。虽然购买价格限制在5万元，但大量的钱可以通过各种方式出去。以后，我会教你如何一个一个地把钱取出来。

魏伟:澳大利亚的情况也是如此，不仅限于购买或贷款，但有什么问题吗？中国人的投资，而不是自住，是租给别人的，朋友的房子是租出去的，当地人不付房租，水和电一关就完了。澳大利亚不能这么做，但三个月后他们可以起诉他。人们开玩笑，你起诉他，他付你房租，他三个月之内都不会给你。没什么可做的。所以如果你买了它，你就根本不能照顾它。国际格局是一个错误的命题。过去从来不买。在中国，我们刚才对孟老师说，这个调控是适度的，我们担心房地产泡沫会太大。如果它突然倒下，我们的金融机构和金融资产将受到损害，我们必须感谢政府。我个人认为政府总是用行政手段压制市场，这是错误的。让我先说这么多。

来源：简阳新闻