富人占据过多资源 钟伟：一二线城市可征收房屋空置费

本篇文章1115字，读完约3分钟

最近，财产税的话题再次升温。北京师范大学金融研究中心主任钟伟写道，中国的房产税毕竟应该向业主征收，但现在已经过时了。为开征房地产税铺平道路，政府可以通过空、个人所得税、遗产税等方式，逐步建立有效的家庭税收征管。

最近，财产税的话题再次升温。北京师范大学金融研究中心主任钟伟写道，中国的房产税毕竟应该向业主征收，但现在已经过时了。为开征房地产税铺平道路，政府可以通过空、个人所得税、遗产税等方式，逐步建立有效的家庭税收征管。 钟伟表示，中国房地产市场存量巨大，7亿平方米的销售面积不能作为存量指标，仅商品房存量就可能接近50亿平方米。同时，中国房地产市场冷热不均现象严重，目前一、二线城市升温并不意味着四线城市可以顺利上市。“当房价下跌时，几乎没有人会继续购买房地产，一些地区尚未完工的房地产市场似乎不可避免。”[/h/虽然中国的金融体系没有受到房地产衍生金融产品的困扰，但住房金融规模不小，约占金融资产余额的20%。 “中国房地产市场多年来的高温造成了巨大的贡献，也带来了许多危害，其中最明显的就是贫富分化的加剧。越富越富，越穷越穷；富人纳税更少，地方政府也很困难。”钟伟表示，应对中国房地产市场泡沫的重点不是价格，而是缓解贫富差距。为了缓解甚至根治这些问题，为今后开征房产税铺平道路，我们可以从四个方面入手:第一，空购房费。房产税的开征有望提高住房保有环节的税费，从而避免富人购买大量住房和占用过多公共资源。因此，我们可以考虑以水、电、煤气收费部门为出发点，以房屋物业管理部门为助手，制订如何识别空和向空.收费的标准那些拒绝付款的人可能在未来。建议先试行一、二线城市的住房空住房成本。第二，减少现金的使用，改善税收来源。到目前为止，中国仍然是一个使用大量现金纸币的国家，基于现金收支的家庭部门将不可避免地使税收征管几乎不可能。它直接影响了腐败的滋生，即超级富豪阶层几乎不缴纳累进税，并使商品房成为洗钱的更好载体。中国政府总是有必要不断减少流通中的纸币现金，使家庭部门的收入和支出能够以银行等金融机构为基础，这是中央银行和财政长期以来忽视但又十分重要的基础性工作。税源的征收将为政府提供一个可持续的税源。第三是试图征收遗产税。即使征收房地产税，也是地方税。中央政府发布详细的规则是明智的。如果这种权力真的在地方实施，地方政府可能会非常谨慎。毕竟，中国普通家庭近60%的财产是房地产，而这项税收意味着财富向中国家庭部门的重大再分配。遗产税是一种国家税，只涉及财富在代际间的分配，在确定合理的免税金额后很难征收。 第四，在四线城市，存量巨大，去工业化进程缓慢，地方政府可以尝试“房票”制度，为留住人才、财富和加速去工业化创造条件。

来源：简阳新闻